1971〜1981年築, 専有面積47.98㎡〜67.98㎡の平均販売価格
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狭山ハウス1号棟
大阪府大阪狭山市西山台五丁目
/ 金剛駅 徒歩32分
1976年築 / 8階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
542万円
9.3万円/㎡
388
491
593
695
AI査定結果
推定相場価格
542万円
9.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
491万円〜593万円
8.5万円/㎡〜10.2万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.5%
最終更新日: 2025年9月13日
狭山ハウス1号棟
590万円（10.2万円/㎡）/ 7階 / 57.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は9.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 590万円 | 10.2万円 | 7階 | 57.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 490万円 | 8.5万円 | 7階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 480万円 | 8.4万円 | 6階 | 57.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 530万円 | 9.5万円 | 6階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 580万円 | 10.5万円 | 6階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 380万円 | 6.8万円 | 4階 | 55.5㎡ | 3LK | 南 |
| 2025/01/26 | 490万円 | 8.5万円 | 8階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 650万円 | 11.7万円 | 6階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 530万円 | 9.2万円 | 8階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は8.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 狭山ハウス1号棟 大阪狭山市西山台五丁目 | 金剛駅32分 | 590万円 | 10.2万円 | 57.98㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 92戸 | SRC |
| 2025/08/22 | グリーンコーポ狭山 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅34分 | 550万円 | 8.1万円 | 67.61㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 90戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 狭山ハウス2号棟 大阪狭山市西山台五丁目 | 金剛駅30分 | 500万円 | 9.0万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1976年 | 137戸 | SRC |
| 2025/01/29 | 狭山遊園ハイツ1号棟 大阪狭山市狭山五丁目 | 大阪狭山市駅5分 | 380万円 | 8.3万円 | 45.84㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/28 | 狭山遊園ハイツ5号棟 大阪狭山市狭山五丁目 | 大阪狭山市駅4分 | 450万円 | 9.8万円 | 45.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/14 | 狭山遊園ハイツ4号棟 大阪狭山市狭山五丁目 | 大阪狭山市駅5分 | 434万円 | 9.5万円 | 45.84㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。